Immobilier Vente Appartement Nice 83 m² - Annonce Immobilière 21631943

559 000 €

Financer ce bien à partir de 2 792 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 444 €	94 318 €
15 ans	3 947 €	151 454 €
20 ans	3 208 €	210 827 €
25 ans	2 792 €	278 748 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

83 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ
Au sein d'une magnifique résidence sécurisée et arborée,
Cet appartement vous charmera grâce à ses nombreux atouts:
- Vue Mer + verdure
- Jardin + terrasse le tout faisant 120m2
- Rénovation intégrale
- Salle de bains avec fenêtre + une salle d'eau
- Piscine de belle taille fraichement refaite
- Aucun vis-à-vis direct et calme absolu
- Triple expo avec un Ensoleillement ominiprésent
- Copro familiale 39 lots principaux avec gardien
- Garage sous sol en sus (40k€) avec compteur électrique instalé

Bien extrêment RARE sur le marché...

EXCLUSIVITY
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Extremely RARE property on the market...
Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE

Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 4920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an