(34) montpellier - appartement t2 36 m2

Appartement T2 - Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif
Situé dans une résidence de 2012, cet appartement T2 de 36 m2 (loi Carrez) est une occasion à ne pas manquer, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif en courte durée et/ou en résidence secondaire.
La résidence Sécurisée et Fermée propose de nombreux atouts : une piscine extérieure sécurisée, fermée et surveillée, ainsi qu’un parking privatif à l’extérieur.
Sa localisation géographique à 1,5 km d’un arrêt de tram qui dessert directement la gare via la ligne 3.
Cet appartement se trouve en bon état et dispose des équipements nécessaires pour un confort optimal : une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur/congélateur et hotte aspirante.
La salle de bain est fonctionnelle, avec WC séparés. Un dressing pratique à l’entrée offre un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est classé DPE C avec un coefficient de 98kWh , et bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz ainsi que d’une production d’eau chaude collective avec sous-compteur.
La taxe foncière est de 501 €/an.
Avec un prix attractif de 89 900 € frais d'agence inclus, cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché.
Si vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement est fait pour vous.
N'attendez plus pour prendre contact.