Immobilier Vente Maison Nevers 91 m² - Annonce Immobilière 21631611

99 900 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	973 € €	16 856 € €
15 ans	705 € €	27 067 € €
20 ans	573 € €	37 677 € €
25 ans	499 € €	49 816 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

91 m² / 623 m²

4 pièces

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Située dans un secteur calme, à proximité des commerces et des services, cette maison de 91 m2 est idéale pour une première acquisition ou pour une petite famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, peut être aménagé selon vos besoins : espace de travail, chambre d’appoint ou salle de jeux. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. La salle d’eau a été récemment rénovée, apportant une touche moderne et fonctionnelle. Un atout supplémentaire : la maison dispose également d’une cave, idéale pour du stockage. L’extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 623 m2, offrant un bel espace de détente et de verdure. Vous pourrez également stationner facilement votre véhicule dans la cour intérieure, un vrai plus au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de convecteurs électriques en complément du poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. La maison est reliée au tout-à-l’égout pour plus de praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 85158
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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À vendre maison 91 m2 avec jardin à nevers idéale première acquisition !

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99 900 €