Superbe opportunité en plein coeur de Perpignan!!!! Investissement Idéal en Plein Centre-Ville à deux pas de la Place République Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport locatif situé en plein cœur de la ville, avec une emprise au sol de 57 m2 et une surface totale de 180 m2 répartie sur 4 niveaux. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l’Immeuble :
Surface Totale : Environ 180 m2 Boutique au Rez-de-Chaussée : 45 m2 avec vitrine 3 Appartements T2 à Rénover : 45 m2 chacun au 1er, 2ème et 3ème étage
Détails des Travaux :
Rénovation Complète des Appartements environ Total des Travaux : 115 000 € Économie d’Impôts : Bénéficiez des déductions fiscales grâce aux déficits fonciers reportables sur 10 ans
Rentabilité Exceptionnelle :
Valeur Locative de l’Immeuble : 272 000 € Loyers Mensuels des Appartements : 450 € + 20 € de charges par appartement Loyer Mensuel du Local Commercial : 900 € + 20 € de charges Taux de Rentabilité Nette : 8% pour les appartements, 8% pour le local commercial Valeur Locative Nette après Travaux : 272 000 €
Prix de Vente :
Prix de Vente : 220 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une rentabilité élevée avec un potentiel de valorisation significatif après rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici. Investissez intelligemment. Investissez maintenant!!!
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