Maison 86m² à launaguet

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86 m², située dans une résidence sécurisée, parfaite pour une famille ou un investissement serein.

Ses atouts :

Résidence sécurisée – Tranquillité et sérénité au quotidien3 chambres avec placards – Fonctionnelles et bien agencéesCuisine équipée – Moderne et pratiqueSéjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sudJardin privatif de 140 m² – Idéal pour profiter des beaux jours1 salle de bain + 2 WC indépendants – Confort optimalGarage privatif – Un vrai plus pour stationner et stocker

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché.Accès rapide à Toulouse via la rocade et les transports en commun.À proximité immédiate : écoles, crèches, supermarchés, complexes sportifs et espaces verts.

Informations pratiques :

Copropriété de 24 lots – Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 95 €/mois (eau incluse)Taxe foncière : 1 727 €DPE : D
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Contact Laure FABES [Coordonnées masquées]

Une opportunité rare dans un cadre sécurisé ! Contactez-nous pour une visite.
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Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.