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Maison de plain-pied t4 + garage sur 490m2 de terrain

— Gien 45500 —

147 000 €

Financer ce bien à partir de 734 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 432 €	24 803 €
15 ans	1 038 €	39 828 €
20 ans	844 €	55 441 €
25 ans	734 €	73 302 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

90 m² / 492 m²

4 pièces

Aei

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Gien à 1h30 de Paris
À 4 mn du centre, cette maison de plain-pied offre de belles prestations avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour agrémenté d’un insert, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau ,WC, ainsi qu’un garage. Vous apprécierez également sa véranda et son terrain de 490 m2. Un bien rare à ne pas manquer !
CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Référence: 12020664
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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