Maison 130m² à carpentras

Iad France - Romain Drague vous propose : Propriété d'exception - Maison traditionnelle avec jardin arboré, terrasses et vue imprenable à Carpentras.

Cette magnifique maison traditionnelle est un véritable bijou niché dans une impasse calme au cOEur de Carpentras, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme d'époque et modernité. Avec une surface totale de 130.4 m² sur un terrain de 1111 m², cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau aménagée avec WC complète ce niveau pour un confort absolu au quotidien.

Dès l'entrée du niveau principal, vous serez enchanté par le soin apporté à chaque détail. La cuisine séparée, entièrement équipée, constitue un véritable atout. Le séjour lumineux invite à la détente et à la convivialité, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en plein air. Un WC indépendant avec lave-main et une buanderie sont également présents pour votre commodité.

À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative (vue sur Caprentras) offrent des espaces de vie idéaux pour toute la famille. Une salle d'eau aménagée complète ce niveau pour un confort absolu au quotidien. WC séparé.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, avec un système de distribution incluant une pompe à chaleur air / air (2020), permettant la climatisation de la maison, et des radiateurs (chaudière au gaz). De plus, la maison peut-être équipée de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide.

À l'extérieur, le jardin arboré et une terrasse abritée offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le calme depuis la propriété apporte une atmosphère apaisante et un cadre de vie unique.

Cette maison, en excellent état général, est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare à Carpentras.

LE + :
- Deux hangars d'environ 340 m² sur une parcelle de 429 m² (zone UD),
- Commerces et transports de proximité,
- A 10min à pied du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Drague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900298993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901203)