Maison 255m² à senille

Iad France - Céline Guerin vous propose : Coup de cOEur assuré !
Située sur la commune de Senillé, dans un endroit calme et sans vis-à-vis, propriété alliant charme et caractère composée actuellement d'une maison et d'un gîte !

Deux projections possible :
Soit continuer l'activité touristique avec le gîte où tout est présent comme une piscine, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport, ainsi que tout le confort nécessaire pour le bien-être des hôtes !
Ou tout simplement profiter de la totalité des m², étant communicantes, pour en faire une belle maison familiale !

Pour une totalité de 255 m² environ, vous trouverez :
2 cuisines avec, pour chacune, un bel espace de vie (28 + 21 m² environ pour un premier espace et 46 m² environ pour l'autre)
2 belles chambres de 27 et 15 m² environ
Un bel espace, à l'étage, de 65 m² environ où il est possible de faire plusieurs espaces de nuit grâce aux ouvertures déjà prévues !
Pas moins de 1 salle d'eau et 2 salles de bain ainsi que 4 wc
Un studio de 40 m² environ avec sa salle d'eau.

Au niveau confort :
Toutes les huisseries sont en double vitrage (bois et PVC),
2 assainissements individuels AUX NORMES,
Chauffage hybride pompe à chaleur et fuel avec, à l'étage, une climatisation réversible.
Une piscine, une grange de 70 m² environ avec un poêle à bois et le sauna, un double garage ouvert, un espace salle de sport avec le jacuzzi, une belle cave de 50 m² environ et divers petites dépendances en espace de stockage et buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur un terrain de 2500 m² environ clôturé et arboré avec un chêne truffier et divers arbres fruitiers.

Vous cherchez une activité touristique ou tout simplement une maison familiale spacieuse et confortable, ce bien est fait pour vous !
Alors n'attendez plus, contactez moi pour plus de renseignements et in fine programmer une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901146)