Appartement 37m² à saint-maur-des-fosses

Iad France - Scarlett Noël vous propose : Appartement deux pièces situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur, celui de La Varenne à proximité immédiate du marché et des commerces. à 600 m² du RER La Varenne.
Ce bien de 37 m² se trouve au 2nd étage d'un immeuble de standing de 1929 bien entretenu, disposant des belles parties communes et des services d'une gardienne.
Le bien bénéficie du charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et ses parquets d'origines. Une entrée spacieuse dessert de part et d'autre les deux pièces principales pouvant chacune servir de séjour ou de chambre. Elles disposent toutes deux d'une belle hauteur sous plafond d'une grande fenêtre et de leur parquet d'origine. Entre ces deux pièces l'on trouve une cuisine et une salle d'eau.
Ce bel appartement possède un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Une cave spacieuse et rénovée complète ce bien.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185299 euros. Prix hors honoraires : 179999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 156.
Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901136)