Immobilier Vente Appartement Lyon-4e 116 m² - Annonce Immobilière 21630381

649 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 321 €	109 503 €
15 ans	4 582 €	175 838 €
20 ans	3 724 €	244 770 €
25 ans	3 242 €	323 627 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

116 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 ancien/rénové de 116m² avec une vue imprenable sur les Alpes ?

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grand séjour, 1 cuisine équipée indépendante, 2 suites parentales spacieuses avec chacune leur salle d'eau, dressing et WC

Les +
- Emplacement idéal proche du Boulevard de la Croix-Rousse
- 4e étage, appartement T3 traversant très calme et super lumineux
- Rénovation récente premium avec matériaux hauts de gamme
- Indépendance totale des 2 suites
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Fenêtres neuves dans tout l'appartement
- Jalousies lyonnaises sur mesure partout
- Vue imprenable sur Lyon et les Alpes
- Aucun vis-à-vis
- Porte d'entrée blindée et serrure neuve
- Menuiseries, bibliothèques, dressings, bureau tout est sur mesure
- Cellier, buanderie, cave

Charges mensuelles de copropriété 113
Taxe foncière annuelle 2 244

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence: VA2313-COMPANY34101KMQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 116m² à lyon-4e

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649 000 €