Lyon 7 - t2 - 43 m² - balcon

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : A quelques pas des Quais du Rhône, entre Jean Macé et Jean Jaurès - Venez découvrir cet appartement situé dans une allée piétonne, au calme, et proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de 2014 de bon standing. Ce 2 pièces de 43,39 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur un balcon à vivre, une belle chambre sur jardin avec un grand placard mural, une salle de bains, WC séparés. Ce bien se situe dans une allée résidentielle, à quelques pas de Jean Macé et des quais, et à proximité de nombreux commerces, marchés, et restaurants, la Cité des Halles, La Commune. Nombreuses écoles dont EM LYON. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 225 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 113 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 683 euros (eau froide, entretien de la chaudière, entretien des communs) Taxe foncière : 729 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 550 et 790 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 683 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.