Immobilier Vente Maison Charlieu 133 m² - Annonce Immobilière 21629594

214 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 084 €	36 107 €
15 ans	1 511 €	57 980 €
20 ans	1 228 €	80 710 €
25 ans	1 069 €	106 712 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

133 m² / 1 649 m²

7 pièces

Immo Pierre

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Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

EN EXCLUSIVITE - 12 MIN CHARLIEU - 8 MIN CHAUFFAILLES

Découvrez cette maison de 133 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée.
Nichée sur un terrain arboré de 1 649 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie d’environ 39 m². Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, garantissant une atmosphère conviviale tout en assurant en grande partie le chauffage de la maison.
Depuis cet espace lumineux, vous accéderez à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente, équipée de deux stores électriques pour votre confort.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant.

Sous-sol semi-enterré qui offre de nombreux atouts supplémentaires avec une chambre, une buanderie d’environ 15 m², une salle d’eau, une pièce de 11 m² parfaite pour un espace bureau, atelier stockage ou salle de jeux.
Une cave, un toilette et un grand garage de 38 m² complètent le niveau.

Les atouts, une isolation récente de la toiture, fibre optique, double vitrage et moustiquaires pour plus de confort, porte de garage électrique et volets battants en résine.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Vous n’aurez plus qu’à profiter pleinement de son cadre agréable et paisible.

Une visite s’impose !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

Référence: 71TR4286
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison au calme avec vue dégagée

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214 000 €