Charmant duplex, 2 chambres, petit jardin, grand garage boutonnet

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

Situé à proximité du Stade Philippidès , ce charmant duplex bénéficie d’une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des transports en commun, des facultés et des hôpitaux. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m², un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. ainsi qu’un jardinet de 15 m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.

À l’étage, deux chambres avec placard et une avec terrasse privative, offrant un véritable havre de paix. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, pour un confort optimal au quotidien.

Vous y trouverez également un garage spacieux de 22 m² avec un coin cellier

Les charges mensuelles de 211 € comprennent l’eau chaude, le chauffage et l’eau froide, pour un budget maîtrisé, et la taxe foncière est de 1413 €. La copropriété, petite et conviviale, permet de profiter de prestations de qualité et d’une gestion simplifiée.

Un bien rare et recherché, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités essentielles....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr