À vendre – appartement 147 m² , 4 chambres, avec double parking

Un emplacement recherché à seulement 50 mètres des lignes de métro A et B, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports et aux commerces du centre-ville tout en étant situé dans une résidence calme et sécurisée.

Un appartement contemporain

•Séjour de 41 m² avec un extérieur exposé sud, garantissant une belle luminosité.
•Cuisine fermée de 23 m², offrant un espace fonctionnel et une arrière-cuisine pour le rangement.
•Suite parentale de 22 m², avec placards intégrés et salle d’eau privative.
•trois autres chambres, équipées de placards.
•Salle de bain et deux WC indépendants.
Un stationnement sécurisé et des annexes pratiques
•Double parking en sous-sol, évitant les contraintes de stationnement en centre-ville.
•Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une résidence bien entretenue et accessible

•Copropriété récemment ravalée, avec des espaces verts rénovés.
•Ascenseur et accès sans marche, adapté à tous les profils.
•Sécurisation renforcée : visiophone, vidéosurveillance et gardien.

Chauffage et eau collectifs avec comptage individuel, pour une meilleure maîtrise des consommations.

Un appartement qui coche toutes les cases ?

Et si on en parlait ? 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,826 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142