Iad France - Claire Pardo vous propose : En plein secteur Cherchefeuilles RUE DES ARTISTES au calme, Venez visiter cette charmante Maison de 6 Pièces avec sous sol total et Jardin.
Maison individuelle de 6 pièces à 10 minutes à pied de la gare, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de séjour cathédrale et chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger conviviale et cuisine équipée accès à la véranda de 19 m², une chambre, un WC avec lave-mains, penderie, à l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et WC. Grenier au dessus pour du stockage.
Cette maison dispose d'un agréable jardin arboré de 411 m², offrant un cadre verdoyant et relaxant pour des moments de détente en plein air. La terrasse est idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.
Côté pratique, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. Un sous-sol total : buanderie, chaufferie, atelier, garage double, cave à vins, une pièce supplémentaire, 2 places en extérieures. Panneaux Photovoltaïques. Portail électrique. Dpe D.
Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898208)
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Référence: 1718599 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 02/03/2025
Coûts annuels estimés :
2 150 € - 2 960 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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