Maison 156m² à roche-la-moliere

Iad France - Anita Travigné vous propose : Située à Roche-la-Molière, à proximité immédiate des commodités, cette maison entièrement rénovée allie charme, espace et modernité. Construite en 1988, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

* Un intérieur spacieux et bien agencé:
Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse de six pièces propose :
- Un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse partiellement couverte.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Un espace nuit bien pensé :
Au rez-de-chaussée : 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC.
À l'étage : une chambre parentale et un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau.
- Une buanderie et cellier optimisés pour un rangement facilité et une organisation fluide au quotidien.
- Un accès direct au garage.

* Un extérieur verdoyant et propice à la détente:
Nichée sur une parcelle arborée de 725 m², cette maison invite à la détente avec:
- Un jardin paysagé pour profiter de la nature.
- Une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air.
- Une piscine de 5 m x 3 m et son pool-house, pour savourer pleinement les beaux jours.

* Des prestations modernes et performantes:
Cette maison allie confort et économies d'énergie grâce à des équipements de qualité :
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale.
- Chauffage mixte : gaz et bois, pour un confort thermique sur mesure.
- Panneaux photovoltaïques, permettant une auto-consommation électrique.
- Prise extérieure renforcée, idéale pour la recharge d'un véhicule électrique.
- Fibre optique.
- Un garage et deux places de stationnement.

Si vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien équipée, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898058)