Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Vente Maison 8 pièces + dépendance
iad France - Martine Pereira vous propose : Rare sur le secteur, Maison familiale en meulière, 7 chambres et 4 SdB, dans le quartier très prisé du Parc, limite Vieux St Maur. Au calme, Proche des bords de Marne, à 12mn à pied du RER St Maur le Parc, des commerces, sectorisée écoles et collège Les Tilleuls, lycée Berthelot.
Sur un terrain de 410 m², Maison de caractère, chaleureuse et lumineuse de 146 m² de surface habitable + dépendance de 17 m² (total 194 m² au sol) comprenant :
Au Rdc, une entrée avec placards, un séjour avec parquet massif, une cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur véranda récente avec accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc.
À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, un dégagement.
Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement.
Le Sous-sol en partie aménagé ( ht=2,10m), est composé d'une chambre, un espace dressing, une buanderie.
En plus 32 m² de garage et un atelier lumineux en rez de jardin.
Vous disposerez également d'une DÉPENDANCE (refaite à neuf) comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec wc (possibilité de location)
Pas de travaux à prévoir, chauffage mixte, bien isolée, beaux matériaux, orientation Est / sud, DPE D.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! À votre disposition pour une visite à votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897982)
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Référence: 1717499 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 12/03/2025
Coûts annuels estimés :
2 770 € - 3 800 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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