Iad France - Martine Pereira vous propose : Rare sur le secteur, Maison familiale en meulière, 6 chambres, dans le quartier très prisé du Parc.
Au calme, Proche des bords de Marne, à 12mn à pied du RER St Maur le Parc, des commerces, de la place des Marronniers, sectorisée écoles et collège Les Tilleuls.
Maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, de 151 m² de surface habitable et 162 m² au sol, sur un terrain de 410 m² comprenant :
Au Rdc, une entrée avec placards, un séjour avec parquet massif, une cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur véranda avec accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc.
À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, un dégagement.
Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement.
Sous-sol aménagé en chambre et espace dressing, une buanderie, un atelier.
Vous disposerez également d'une DÉPENDANCE comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec wc.
Un garage + une place extérieure pour garer une seconde voiture.
Pas de travaux à prévoir, chauffage mixte, bien isolée, beaux matériaux, orientation Est / sud, DPE D.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! À votre disposition pour une visite à votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897982)
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Référence: 1717499 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 12/03/2025
Coûts annuels estimés :
2 770 € - 3 800 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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