Maison 133m² à villemoisson-sur-orge

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison en meulière, édifiée dans les années 1900, comprenant 7 pièces, 4 chambres le tout réparti sur 133 m².
Située dans un secteur résidentiel recherché et profitant d'un cadre privilégié de Villemoisson-sur-Orge à quelques kilomètres de Paris, cette magnifique maison de caractère implantée sur un terrain clos de 748 m² sans vie à vie dispose de pièces spacieuses et lumineuses profitant d'une belle hauteur sous plafond.
Beaucoup de charme pour ce bien qui conviendra à une famille soucieuse de profiter d'un cadre de vie unique et préservé.

* Description du bien *
-Rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis par une véritable entrée, suivie d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m² comprenant une salle à manger illuminée par une somptueuse Bow-Window, un salon équipé d'une cheminée et d'un accès à une véranda de charme de 18 m² offrant une vue sur le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à la véranda, des WC séparés avec lave main.

-Au premier étage :
Un palier desservant une première chambre de plus de 13 m² équipée d'une salle d'eau, et un accès à une belle terrasse, une seconde chambre de 11 m², une troisième chambre de 15 m² servant actuellement de bureau équipé d'une salle de bain avec WC.

-Aux derniers étages, les combles ont été aménagés en trois espaces séparés offrant une chambre de 11 m², et deux autres plus petites pouvant servir de bureau.

-Un sous-sol total équipé d'un espace buanderie, une chaufferie, une cave, et une grande pièce de stockage.

-Les extérieurs :
Vous tomberez sous le charme d'une magnifique entrée sur la propriété par un portail électrique orné d'une glycine, un espace détente, un carport pouvant accueillir deux véhicules à l'arrière, un beau jardin arboré équipé d'une tonnelle, et une dépendance attenante à la maison faisant office de lieu de stockage pour le bois et le matériel de jardinage.

* Prestations *
Pompe à chaleur installée en mars 2025, double vitrage, jardin équipé d'un arrosage automatique, système d'alarme, volets roulants électriques, de nombreux espaces de rangement

* Environnement *
À 20 kms de Paris par l'A6, Gare RER C d'Epinay-sur-Orge, Gare RER C de Sainte-Geneviève-Des-Bois, de nombreux bus, à proximité des écoles et collèges.
De nombreux restaurants, commerces alimentaires, boulangeries, banques, poste, salles de sport,
À deux pas du parc les Érables.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897890)