Appartement 77m² à lambersart

Iad France - Thierry Amiach vous propose : Charmant Appartement 3 Pièces à Lambersart - Exposition Sud

Découvrez ce bel appartement lumineux de 76,55 m², situé au 5e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Nichée dans le quartier recherché de Lambersart, cette habitation offre un intérieur chaleureux, optimisé pour un confort maximal. Son exposition plein sud et sa vue dégagée apportent une sensation d'ouverture et de sérénité.

Les atouts de cet appartement :
Un séjour spacieux et lumineux : Un espace de vie baigné de lumière, parfait pour se détendre et profiter pleinement de la vue.
Une cuisine moderne et fonctionnelle : Séparée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, avec un coin repas agréable.
Deux chambres confortables : Des surfaces bien pensées, idéales pour des espaces nuit ou un bureau.
Un aménagement optimisé : Une salle de bain, un WC séparé et un dressing fonctionnel pour plus de confort.
Des espaces pratiques supplémentaires : Un cellier privatif pour le rangement et une place de parking réservée.
Un cadre de vie privilégié :
L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, agrémentée d'espaces verts. Son agencement soigné et ses équipements modernes en font un lieu idéal pour une vie de famille ou un premier investissement.

Un emplacement stratégique :
Transports en commun : Arrêt de bus à seulement 2 ou 4 minutes.
Écoles et enseignement : Maternelle et primaire à 3 min en voiture, lycée à 1,4 km.
Commodités : Supermarché à 5 minutes, centre commercial et cinéma Kinepolis à 5 km.
Ce bien allie praticité, proximité des services et qualité de vie, dans un environnement paisible et recherché.

Bon à savoir : Les charges de copropriété incluent l'entretien des jardins, le chauffage et l'eau chaude.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33¤ par mois (soit 3448 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186225 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8775 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Amiach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 401716675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 3448 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897760)