Appartement 37m² à thouare-sur-loire

Iad France - Julie Bobin vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS - BALCON - PARKING SÉCURISÉ

Dans une petite copropriété bien entretenue de 2011, je vous propose au premier étage sur deux avec ascenseur, ce grand T1 bis de plus de 37 m², en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Il se compose d'une grande entrée avec placards existants, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée (évier, plaques, four, hotte) avec accès à un agréable balcon exposé nord-ouest.
Un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la partie habitable.

Une cave, une place de stationnement en sous-sol sécurisé et un local vélo viennent parfaire le tout.

Pour les prestations, le bien est doté de la fibre, d'un ballon thermodynamique de 200L (dont l'entretien est compris dans les charges de copropriétés), le chauffage est électrique individuel, les radiateurs datent de 2022, l'eau froide est comprise dans les charges (compteur individuel). L'interphone et le passe vigik viennent sécuriser l'ensemble.

SES ATOUTS : Excellente performance énergétique - Proche de la gare, du C7, du bourg et des commerces.

Ne tardez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 163.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897754)