Appartement 45m² à toulouse

Iad France - Marie Leroux vous propose : Charmant T2 - Etat NEUF - Terrasse - Résidence sécurisée

Découvrez cet appartement, situé dans une petite copropriété, proche de toutes les commodités.
Une Toulousaine rénovée en 2020, abrite ce véritable bijou, d'une superficie de 45 m².
L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous trouverez également l'accès à la salle de bain moderne, avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
Un cellier fermé, sous la cage d'escalier, vous permettra de stocker vos affaires en toute discrétion.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre spacieuse avec dressing aménagé. Plusieurs espaces (bureau - nuit) peuvent être imaginés pour optimiser sa superficie totale.

Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort.

Prestations techniques :
> Fibre
> VMC
> Chauffage au gaz individuel
> digicode et interphone pour entrer dans la résidence
> construction récente - dépenses énergétiques maîtrisées

L'exposition sud-est de cet appartement vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La terrasse de 9 m² vous permettra de profiter des rayons du soleil.

Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts aux alentours.

Pour votre confort, aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une installation facile et rapide.

Contactez moi pour découvrir au plus vite ce joli T2 d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897498)