Maison 200m² à henin-beaumont

Iad France - Hélène Leclerc vous propose : Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison individuelle construite en 2000 de 200 m² environ sur une belle parcelle avec double garage et piscine dans un secteur privilégié d'Hénin-Beaumont !

Au RDC, une spacieuse entrée donne accès à une pièce de vie à la lumière traversante, au WC séparé, à un bureau de 6 m² environ et à une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux, local de travail pour une profession libérale avec un accès direct sur la terrasse de 11 m² environ avec point d'eau.

La pièce de vie de plus de 65 m² environ regroupe un salon-salle à manger de 46 m² environ avec une cheminée à insert feu de bois et donnant sur une cuisine américaine de 20 m² environ.

À l'étage, on retrouve une mezzanine ainsi que 4 grandes chambres de 12 m² environ, 16 m² environ, 17 m² environ et 20 m² environ.
On a également une salle de bain avec baignoire et une salle de douche attenante.

Profitez d'un extérieur agréable avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, une grande piscine.
En complément du double garage, vous retrouverez un troisième garage indépendant.

Côté confort :
- Menuiseries alu double vitrage alu avec volets électriques alu.
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2013.
- Isolation des combles faites en 2018
- Tout à l'égout ok.
- Fibre OK.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897489)