Iad France - Eva Vallee vous propose : Découvrez cette charmante maison de village de 166 m² répartis sur trois niveaux et située à Saint Clément des Levées. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à terminer.
Le rez-de-jardin de 70 m², entièrement rénové récemment est composé d'une cuisine séjour / salon, une chambre, un bureau, salle d'eau, toilette et une buanderie.
À l'étage, en rez-de-chaussée une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain et toilette à finir de restaurer.
Un grand grenier aménageable avec une magnifique vue sur la Loire donne de belles opportunités pour profiter de tous ces espaces.
À l 'extérieur, une jolie terrasse couverte avec vue sur le jardin, une belle dépendance avec verrière, un atelier, une cave et un cellier, le tout sur un terrain clos aménagé et arboré de 638 m².
Le système de chauffage avec chaudière à granulés est neuf, il est conçu pour chauffer l'ensemble de la maison une fois les travaux terminés.
Le diagnostic est faussé et ressort en E, car l'étage est chauffé mais pas fini, le diagnostiqueur ne pouvant pas en tenir compte pour le moment.
Une fois les travaux terminés le diagnostic remontra au moins d'une lettre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897325)
Le rez-de-jardin de 70 m², entièrement rénové récemment est composé d'une cuisine séjour / salon, une chambre, un bureau, salle d'eau, toilette et une buanderie.
À l'étage, en rez-de-chaussée une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain et toilette à finir de restaurer.
Un grand grenier aménageable avec une magnifique vue sur la Loire donne de belles opportunités pour profiter de tous ces espaces.
À l 'extérieur, une jolie terrasse couverte avec vue sur le jardin, une belle dépendance avec verrière, un atelier, une cave et un cellier, le tout sur un terrain clos aménagé et arboré de 638 m².
Le système de chauffage avec chaudière à granulés est neuf, il est conçu pour chauffer l'ensemble de la maison une fois les travaux terminés.
Le diagnostic est faussé et ressort en E, car l'étage est chauffé mais pas fini, le diagnostiqueur ne pouvant pas en tenir compte pour le moment.
Une fois les travaux terminés le diagnostic remontra au moins d'une lettre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897325)
Référence: 1608241
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 166m² à saint-clement-des-levees
246 999 €
