A VENDRE / LOCAL PROFESSIONNEL / GRAND APPARTEMENT ? MASSY (91) Emplacement privilégié à 15 min à pied de la gare Massy-Verrières Idéal pour une profession libérale (médicale, paramédicale, avocat, architecte, etc.), ce spacieux local en rez-de-chaussée résulte de la réunion de deux appartements, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Caractéristiques du bien : Surface totale : 103 m² / Entrée totalement indépendante + 2 accès supplémentaires par les parties communes Aménagement actuel : - 4 pièces principales (bureaux/salles de consultation) - 1 salle d'attente / accueil - 3 espaces aménageables en salle de repos, coin repas ou rangement - 2 sanitaires (WC) - Espaces de rangement / placards intégrés - Extérieur : Grande terrasse / jardin privatif de 70 m² (idéal pour un cadre agréable et des moments de détente) - Stationnement : 4 places de parking privées Points forts : - Entrée totalement indépendante, parfaite pour un usage professionnel - Localisation stratégique à Massy, proche des transports (RER B et C, TGV, autoroutes A10 et A6, futur métro, centre Georges Pompidou) - Aménagement modulable grâce aux entrées distinctes, permettant plusieurs configurations (accueil patients/clients, bureaux indépendants) - Accès PMR - Possibilité de retour en usage résidentiel, pour une famille souhaitant un grand appartement avec extérieur Prix : 440 000 euros FAI Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 3331
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement massy 5 pièce(s) 103 m2 /à vendre / local professionnel / grand appartement ? massy (91)
440 000 €
