Immobilier Vente Appartement Toulouse 107 m² - Annonce Immobilière 21624913

494 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 804 €	82 526 €
15 ans	3 502 €	136 446 €
20 ans	2 860 €	192 382 €
25 ans	2 494 €	254 298 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

107 m²

5 pièces

Keller Williams Advance

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RARE SUPERBE ROOFTOP LUMINEUX SANS VIS-À-VIS

Idéalement situé entre le Pont des Demoiselles et lOrmeau, à deux pas du parc Saint-Exupéry, ce magnifique rooftop en dernier étage vous séduira par sa luminosité et son vaste espace extérieur.

Au sein dune résidence intimiste et récente, cet appartement offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et cellier, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 84 m², sans aucun vis-à-vis.

Lespace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau et dressing, ainsi quune salle de bain indépendante.

Atout supplémentaire : quatre emplacements de stationnement en enfilade, dont deux boxés avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Un emplacement privilégié avec commerces et transports à proximité immédiate (bus L8/L9 et future station de métro ligne C à quelques minutes à pied).
Parfait pour les familles, avec un accès rapide aux écoles :
Maternelle et élémentaire Courrège
Collège Montalembert, Les Maristes, Anatole France
Lycée Berthelot

Une visite simpose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien dexception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 17516-C
Bien en copropriété. Nombre de lots : 174. Charges de copropriété : 2615 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an