Valdivienne - maison 3 chambres + grange

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - [Coordonnées masquées]
Charmante Maison Ancienne en Pierre, 3 Chambres avec Grange et Jardin Clos.

Découvrez cette superbe maison ancienne en pierre de 125 m², alliant charme authentique et confort, située dans un cadre paisible.

Caractéristiques principales :

3 Chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un espace parental ou d'accueil.
Cuisine spacieuse et conviviale.
Séjour lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, apportant une belle lumière naturelle.
Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

À l'étage, une salle de bains supplémentaire et un second wc.

Grange de 117 m² au sol, offrant un grand potentiel pour des projets d'aménagement, de stockage ou d'atelier.

Jardin clos à l'arrière, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Cette maison est un véritable havre de paix, avec le cachet des vieilles pierres et des espaces pensés pour le confort moderne. La grange et le jardin clos ajoutent une valeur indéniable, offrant des possibilités d'aménagement et un espace extérieur idéal.
taxe foncière : 588 €. Maison raccordée au tout à l'égout. Adoucisseur, isolation plafond récente.

REF : 791sp86-MG

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-191 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = D-48
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.810 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.820 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - [Coordonnées masquées] - RSAC : 429847395 Poitiers