Appartement 250m² à marseille-1e

À Vendre : Immeuble à Rendement Locatif ? Marseille 1er, Rue des Petites Maries Investissez dans un quartier en plein essor !Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au c?ur d'un secteur en devenir, cet immeuble de 4 étages représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif.Caractéristiques principales :Nombre de lots : 86 appartements T1 (environ 25 m² chacun)1 appartement T2 au dernier étage (environ 45 m²)1 local commercial (environ 67 m²)Surface totale : Environ 260 m²Revenus locatifs annuels : 47 000 eurosAtouts de l'investissement :- Rendement locatif 12% Brut- Emplacement stratégique : Rue des Petites Maries, proche de la Gare Saint Charles, des transports, commerces et commodités.- Immeuble entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.- Structure Immeuble en parfait état.DPE : en cours.Taxe Foncière 2024 : 4548eurosChauffage individuel électriqueChauffe-eau électrique.Prix : 565000eurosContactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.