Immobilier Vente Appartement Nice 76 m² - Annonce Immobilière 21624222

1 190 000 €

Financer ce bien à partir de 5 945 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 590 €	200 784 €
15 ans	8 402 €	322 415 €
20 ans	6 828 €	448 808 €
25 ans	5 945 €	593 399 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

76 m²

3 pièces

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Situation exceptionnelle à deux pas du Negresco, Appartement d'angle 3/4 Pièces avec plus de 130 m2 de Terrasses, Jacuzzi, Cuisine d'été et pergola bioclimatique.
Triple exposition pour ce bien rare, 'un jardin au coeur de Nice', Vue Mer et sur les plus beaux monuments de Nice.
Venez découvrir un beau séjour/ salle à manger au centre de l'appartement, une cuisine semi ouverte et equipée. Deux chambres avec rangements, une salle de douche et WC.
Toutes les Pièces principales donnent accès à une terrasse d'angle profonde. Vue sur Nice à 180o des collines niçoises à la Mer.
Le niveau supérieur donne place à une splendide terrasse sur le toit, une salle à manger extérieure et une cuisine.
Un jacuzzi et espace détente avec bains de soleil.
Une pièce supplémentaire et des sanitaires pour rester à l'étage lors de vos journées détente, déjeuner et diner au coucher du soleil.
Une cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix.
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, 2 min à pied du tramway Victor Hugo.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE : D

Référence: 142
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3750 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 924 € - 2 602 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an