Exclusivite - a vendre 2 maisons - arcueil/quartier barbusse

EXCLUSIVITE - A VENDRE 2 MAISONS - ARCUEIL/QUARTIER BARBUSSE 1 MAISON PRINCIPALE DE 158 M² + 1 MAISON ANNEXE DE 70 M²- ENSEMBLE IMMOBILIER PLEIN SUD - LUMINEUX et CALME Valérie Cesbron de Naos Immobilier-[Coordonnées masquées], vous propose de découvrir cet ensemble de 2 MAISONS ! 1-La MAISON PRINCIPALE de 158m² offre de beaux VOLUMES, elle est baignée de LUMIERE avec ses nombreuses BAIES vitrées. Une ambiance MODERNE dans l'esprit LOFT : cette maison qui RESPIRE est TRES LUMINEUSE, AU CALME sur JARDIN, SANS VIS-A-VIS, PLEIN SUD. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle TERRASSE pour des repas extérieurs au milieu d'une belle VEGETATION ! Cette propriété vous offre : -Un ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL TRES LUMINEUX de plus de 50m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - Un 1er ESPACE NUIT avec une SUITE PARENTALE MAJESTUEUSE de 37m² et une Salle de Douche de 7m². - Un 2ème ESPACE NUIT avec 2 Chambres. - Une SPLENDIDE Salle de Bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - Une Buanderie. FONCTIONNELLE et ECONOMIQUE en ENERGIE, cette maison est équipée de : - Un système de chauffage performant : pompe à chaleur Air/Air assurant un confort optimal Hiver comme Eté (climatisation) et économique. - Des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - Une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage .... - Un emplacement de PARKING. 2-Découvrez aussi la MAISON ANNEXE de 49 m² Carrez (70m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24m² Carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€/mois. Le Rez-de-Chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE est un réel coup de cœur ... à visiter rapidement ! Information et visites : Valérie CESBRON - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 803 462 837 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23112 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr