Superbe villa contemporaine d'environ 105 m2 située à PUYMOYEN à 8 minutes d'Angoulême et de sa gare. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, mezzanine. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier, 3 chambres avec dressing, salle d'eau, Wc séparé.
A l'extérieur profitez d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, sur une parcelle d'environ 1000 m2 soigneusement aménagé avec une grande terrasse en bois récente et sa pergola, d'un petit préau et abri de jardin. Pour vos moments de détente profitez d'une belle piscine au sel à électrolyse équipée pour votre confort d'une pompe à chaleur.
Pour compléter l'ensemble un double garage est attenant à la maison.
Assainissement tout à l'égout, chauffage au gaz, DPE classé en C.
Environnement paisible, villa idéalement située proche des commerces, école, hôpital et des sentiers de balades.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896307
A l'extérieur profitez d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, sur une parcelle d'environ 1000 m2 soigneusement aménagé avec une grande terrasse en bois récente et sa pergola, d'un petit préau et abri de jardin. Pour vos moments de détente profitez d'une belle piscine au sel à électrolyse équipée pour votre confort d'une pompe à chaleur.
Pour compléter l'ensemble un double garage est attenant à la maison.
Assainissement tout à l'égout, chauffage au gaz, DPE classé en C.
Environnement paisible, villa idéalement située proche des commerces, école, hôpital et des sentiers de balades.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896307
Référence: 340931806382
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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