Immobilier Vente Appartement Annemasse 49 m² - Annonce Immobilière 21623615

179 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 743 €	30 202 €
15 ans	1 264 €	48 498 €
20 ans	1 027 €	67 510 €
25 ans	894 €	89 259 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

49 m²

2 pièces

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T2 de 50 m² avec place en sous sol– Hyper-centre d’Annemasse

Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied !
Situé en plein cœur d’Annemasse, cet appartement T2 de 50 m² offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et services à deux pas.

Ses atouts :
- Une place en sous - sol – Un véritable plus en centre-ville
- Belle surface – Pièces spacieuses et fonctionnelles
- Proximité immédiate des commodités – Plus besoin de voiture au quotidien

L’appartement, situé dans une résidence, conviendra aussi bien à un investisseur cherchant une rentabilité intéressante qu’à un particulier souhaitant un pied-à-terre pratique et accessible.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez- moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COMMUNS) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896280

Référence: 340933578181
Bien en copropriété. Nombre de lots : 188. Charges de copropriété : 140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an