Maison 4 pièces, 2 chambres, 102 m², terrain 413 m²

4 pièces / 2 chambres à l'étage / bureau ou chambre au rez-de-chaussée / 102 m² / Grenier / Dépendance / Terrain 413 m².

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
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Très belle maison avec beaucoup de charme, exposée sud, dans un quartier calme.
Parmi les points forts on notera qu'il y a un grand cellier-buanderie avec double évier, un grand garage-atelier avec sa porte motorisée et sa fosse éclairée, un grenier, et une dépendance.
La toiture en ardoise est en très bon état. La chaudière de 2017 au gaz de ville est également en très bon état. Autre avantage : les radiateurs sont en fonte.
Une partie des fenêtres est en PVC double vitrage, et une autre en bois avec simple vitrage.
Cette maison se trouve dans une zone où il y a toutes les commodités et beaucoup de petits et grands commerces.
Concernant la dépendance, qui est tout à fait fonctionnelle, c'est un petit bâtiment pittoresque qui ne demande qu'à être rafraîchie pour retrouver tout son charme, comme on le fait ailleurs en remettant en état un vieux pigeonnier, un vieux four à pain, un ancien atelier, une vieille grange ou une vieile remise.
En résumé, cette maison a beaucoup de potentiel.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un beau porche d'entrée fermé.
- Cuisine aménagée.
- Séjour (avec cheminée non fonctionnelle mais le conduit existe toujours).
- Bureau ou chambre (au choix).
- WC.
- Grand cellier-buanderie avec double évier.
- Grand garage-atelier avec porte motorisée et fosse éclairée.
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1er ÉTAGE
- 2 chambres.
- Un dégagement.
- Salle de bains.
- WC indépendant.
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GRENIER
- Il fait toute la surface de la cuisine et du bureau-chambre. On peut y tenir debout.
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TERRAIN (413 m²) AVEC DÉPENDANCE
- La dépendance comprend un atelier, un ancien garage, et un grenier.
- Barbecue.
- Clôture et portail en très bon état.
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- PRIX : 157 000 euros honoraires inclus 4,46 % charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.

- TAXE FONCIÈRE : 1020 euros

- DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2490 euros indexées au 1er janvier 2021.
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