Charmant duplex au coeur de biarritz

A saisir, charmant duplex d’une surface au sol de 34m² proche du centre-ville, tout en étant au calme.
Vous serez séduit par sa localisation et son cachet.
Proche du musée Asiatica, à seulement 15 minutes à pied de la grande plage, le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, tandis que l'étage dispose d'un espace détente, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
D'une surface au sol de 34 m² (15m² loi carrez), il a été entièrement rénové en 2019.
Situé au premier étage sans ascenseur d’une maison divisée en cinq unités, cet appartement très lumineux bénéficie de faibles charges de copropriété.
2 celliers sont présents (espace buanderie et de stockage)
Taxe foncière : 492 euros
Suite à la nouvelle réglementation concernant les logements de moins de 40m², le DPE a été revu en E et B.

Points positifs : Emplacement, commerce de proximité, lumineux, calme, possibilité de stationnement, faibles charges.

Pour toute information, veuillez contacter Aurélie Levet au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 253433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEVET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 75155517800050.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 276,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr