Exclusivité Orpi Atexia – À vendre studio idéalement situé à proximité immédiate du RER A, dans le quartier Baltard à Nogent-sur-Marne.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio calme, lumineux et en bon état offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de faibles charges et d'un bon rendement locatif.
Idéalement placé dans un secteur prisé, vous profitez de la proximité des bords de Marne, du Bois de Vincennes, du RER A Nogent-sur-Marne, ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied en seulement 5 minutes.
Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 314
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio calme, lumineux et en bon état offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de faibles charges et d'un bon rendement locatif.
Idéalement placé dans un secteur prisé, vous profitez de la proximité des bords de Marne, du Bois de Vincennes, du RER A Nogent-sur-Marne, ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied en seulement 5 minutes.
Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'un emplacement stratégique.
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Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 314
Référence: KG25-6GY-ICS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 59 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
À vendre investissement locatif - nogent-sur-marne
131 000 €
