Bel appartement t3 de 70 m² avec piscine et garage, secteur jean jaurès, lyon 7ème (69007)

Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2003. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : piscine, potager, espaces verts et garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 70 m²
Étage : Intermédiaire
Exposition : Séjour orienté sud avec grand balcon et vue sur la verdure, cuisine avec véranda et chambres au nord.

Pièces :
Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon
Cuisine indépendante avec véranda, offrant un espace supplémentaire
Coin nuit séparé avec 2 chambres confortables
Salle de bains et WC indépendant
Nombreux rangements intégrés

Annexes : Garage fermé en sous-sol

Prestations : Résidence sécurisée avec piscine et jardin

Un quartier dynamique et recherché
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Commerces et services
A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Le marché de Jean Macé, réputé pour ses produits frais, est accessible en quelques minutes. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes.

Transports en commun
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun .
Métro B : Station Jean Jaurès
Tramway T2 , T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence
Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins
Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux
Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B.

Éducation et enseignement supérieur
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
Collège et lycée publics et privés à proximité
Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité direct avec l'EM Lyon Business School.

Un cadre de vie agréable

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand balcon, d'une piscine dans la résidence et d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1180 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

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Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr