Charme et authenticite en bord de rivière à chemille

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison atypique alliant charme de l'ancien et la qualité matériaux de rénovation. Elle comprend en plus des 115 m² habitables sur 3 niveaux, environ 140 m²de dépendances dont une salle conviviale et une cuisine d'été, cour avec préau et jardin clos surplomb la rivière,
Le premier niveau comprend un vestibule avec escalier bois massif, une grand pièce de vie sur parquet (40 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon surplombant la cour intérieure ;
Au premier étage : 2 chambres sur parquet (13 m² et 14,30 m²) dont une avec dressing et l'autres avec étagères murale et penderie, et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasque, dégagement avec WC indépendant ;
Au deuxième étage sous combles aménagés et sur parquet : pièce ouverte sur palier avec garde-corps et vélux (22 m² au sol) et une chambre avec vélux (25 m² )
Au niveau inférieur sous la partie habitation : chaufferie/lingerie (13,35 m²), débarras (10 m²), cave avec casiers béton (10 m²) ;
En extérieur : Grande salle conviviale sur carrelage (35,5 m²) déplafonnée avec charpente apparente, autre pièce annexe sous rampants et grenier . Au niveau inférieur de cette salle : cour intérieure avec préau surplombant la rivière (accès rivière par une volée de marches), bucher (15 ²) et atelier (10,55 m²), grande salle (22 m²) avec cuisine d'été sur carrelage donnant sur jardin clos de murs et roches en surplomb de la rivière, accessible par passage couvert ;
Chauffage gaz de ville et poêle à bois ;
Pas de garage, stationnement à proximité ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr