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Balma - maison familiale t4 avec piscine

— Balma 31130 —
470 000 €
Financer ce bien à partir de 2 348 €/mois  
130 m² / 609 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine
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Maison à BALMA
1/11
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Balma - A proximité des établissements scolaires, du parc de Lagarde et des lignes de bus, notre Agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T4 de 130 m² au sol sur une parcelle arborée de 609 m² avec piscine.

Le bien offre une agréable pièce de vie de 31 m² composée d'un espace salon avec cheminée et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture, le tout donnant accès au jardin sur l'arrière.
Le coin nuit dispose de deux confortables chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.. La troisième chambre propose un espace bureau, et en mezzanine une chambre de 17.80 m² en mansarde complétée par une salle d'eau rénovée. Cet espace conviendra tout autant à un usage pour les parents que pour de de grands enfants.

Le plus de la maison, un sous sol de plus de 70 m² composé d'un double garage, d'un coin bricolage et d'une cave !
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Référence: 6654488
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Date du DPE : 28/02/2025
Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison à BALMA
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