Name: Appartement 23m² à cornebarrieu
SKU: VA1936-L3DIMMO
Price: 46200 EUR
Availability: InStock

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46 200 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	449 €	7 718 €
15 ans	328 €	12 761 €
20 ans	267 €	17 992 €
25 ans	233 €	23 783 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

23 m²

1 pièce

L3d Immo

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Cornebarrieu À deux pas de la Clinique des Cèdres, découvrez ce studio meublé de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de services sécurisée avec piscine (construction 2014).

Les atouts du bien :

Rentabilité brute de 6,07 % avec un loyer garanti de 3.521 HT/anRégime LMNP avec possibilité d'amortissement fiscalPlace de parking privative incluseCharges : 2074 /an (eau & chauffage inclus)dont 255 à la charge du propriétaire.Résidence entretenue et aucune procédure en cours

La copropriété :

Nombre de lots : 162 (dont 81 d'habitation)Taxe foncière : 345 Diagnostics en cours
Investissement clé en main dans un secteur dynamique avec forte demande locative.

À visiter sans tarder ! Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 074 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA1936-L3DIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 162. Charges de copropriété : 2074 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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