Commerce 143m² à marseille-2e

Iad France - Laurence Sebbah vous propose : Exceptionnel LOFT à l'entrée du quartier historique du Panier- Marseille, 13002. Coup de coeur assuré et fort potentiel!
Bienvenue dans ce vaste appartement de 145 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce principale de 77 m² avec sa belle hauteur sous plafonds, ses voutes, poutres et pierres apparentes.
Le bien se compose d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, d'un séjour cosy avec un coin bureau, d'une chambre de 30 m² et d'une grande salle de bains / douche avec toilette.
À l'étage vous trouverez une chambre lumineuse de 12 m².
L'appartement dispose de vastes espaces de vie laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble notamment la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou de diviser en plusieurs lots avec des entrées différentes.
Double destination professionnelle et habitation. Vous pouvez bénéficier en sus d'un garage fermé de 25 m² avec accès direct avec le loft ce qui est très rare dans ce quartier!
La localisation de ce charmant appartement est idéale à proximité de la rue de la République, des commodités, des transports en commun et des lieux d'animation de la ville.
Une opportunité à ne pas manquer à Marseille ! NOTER que je propose également à la vente l'IMMEUBLE dans sa TOTALITE. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet de cet immeuble de rapport, organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Sebbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 753289909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30892160)