Appartement 140m² à saint-etienne

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Découvrez cet appartement T3 situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Avec une surface de 45,66 m² en loi Carrez et une surface au sol de 140,94 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.

Caractéristiques principales :

Orientation : Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Terrasse Tropézienne : Profitez d'une agréable terrasse de 13 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air.
Cuisine Séjour : Une pièce spacieuse de 22 m² (66 m² utile) où vous pourrez cuisiner et recevoir vos invités dans un cadre convivial.
Rénovation Récente : L'appartement a été récemment rénové, offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
Chauffage et Eau Chaude : Équipé de chauffage électrique et d'eau chaude électrique.
Situation : Proche du centre, à seulement 100 m, 500 m de la faculté Jean Monnet et 200 m du tram. Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités.
Pour votre sérénité, la résidence est sécurisée et la terrasse ajoute un espace extérieur privilégié. Deux places de parking sont incluses pour garer facilement vos véhicules.

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222¤ par mois (soit 2664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 2664 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30892072)