Maison 277m² à courcome

Iad France - Laura Roquet vous propose : Opportunité exceptionnelle en Charente - Cette propriété de 277 m² environ, entièrement rénovée, offre un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Située entre Poitiers et Angoulême, proche de Ruffec, elle est idéale pour une grande famille ou un professionnel. Composée de 10 pièces dont 5 chambres, elle inclut 250 m² de dépendances, 140 m² de grange, une piscine, sur un terrain de 3300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un grand salon avec cheminée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un accès direct au jardin. L'étage offre quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain. Le bien dispose également d'un atelier de 127 m² environ avec mezzanine, un terrain arboré avec des arbres fruitiers et une grange de 140 m². En termes de confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d'une toiture révisée, et d'un système de vidéo surveillance. La gestion de l'eau est optimisée grâce à une citerne de 50 000 L. La propriété dispose de trois accès indépendants pour plus de praticité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891798)