Appartement 66m² à grenoble

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Magnifique T3 au sixième et dernier étage avec des vues dégagées sur tous les massifs environnants grâce à sa triple exposition (Ouest - Sud- Est) et frais de notaires réduits (2,5% environ).

Le logement est neuf, vous serez le premier occupant Aucun travaux à prévoir. De plus, c'est le seul appartement sur le palier !

À 2min du tram à pied, et de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous serez à 20min en tram du centre ville de Grenoble, à 25min en bus du centre d'Echirolles.

Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 17 m² autour du séjour / cuisine. Elle est agrémentée d'un espace végétalisé de 2 m².

Depuis chaque pièce, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Vercors ou sur Belledonne.

Aménagement :
- Séjour / Cuisine : 32 m²
- Chambre 1 : 13 m²
- Chambre 2 + balcon : 10,5 m² + 7 m²
- SDB : 4,6 m²
- WC séparé
- Placard dans chaque pièce

Equipement :
- RT2020-20% = Construction haute performance energetique
- Chauffage urbain (compteur indépendant)
- Volets roulants electriques avec centralisation

Résidence :
- Ascenseur
- Sécurisée (Interphone Pass Vigik)
- Parties communes décorées par un architcte d'intérieur
- Jardin clos collectif

Garage en sus du prix

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123¤ par mois (soit 1476 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1476 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891669)