Appartement 122m² à amelie-les-bains-palalda

Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - LOT DE 3 APPARTEMENTS RENOVES OCCUPANT UN ETAGE D'UNE VILLA DE CHARME DES ANNEES 40 AVEC JARDIN EN COMMUN, EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Ces 3 appartements, rénovés et en excellent état, au 1er étage d'une belle propriété typique des années 40 en bon état, avec jardin arboré en commun, occupent l'intégralité de l'étage et se composent de, 2 appartements T2 et d'un studio, offrant un excellent potentiel locatif !

Pour y accéder vous emprunterez ce bel escalier noble d'époque en colimaçon éclairé par des vitraux d'époque et apportant une ambiance unique.

Le 1er appartement est un T2 traversant de 50 m², spacieux et lumineux, disposant d'un balcon exposé plein sud donnant sur jardin. Le second appartement, un T2 de 51 m² également traversant, bénéficie d'un balcon donnant sur un jardin également. Enfin, un studio de 21 m², bien agencé, vient compléter cet ensemble. avec belle vue dégagée.
Bénéficiant d'une bonne performance énergétique, tous les appartements sont bien isolés et équipés de double vitrage. Beaucoup de charmes avec les hauteurs sous plafond, les cheminées anciennes et les beaux fers forgés d'époque pour les balcons. Lumineux, au calme à 2 pas des commerces, très faibles charges, avec un cachet unique et ce jardin en commun ou se délasser en écoutant l'eau de la fontaine du bassin à poissons.

Idéal pour de la location saisonnière, ces appartements sont situés à seulement 5 minutes de la cure thermale d'Amélie les Bains, en plein cOEur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Parking municipal à faible coût à proximité. Un investissement de choix alliant charme et rentabilité, très prisés par les curistes!
Actuellement loués en saisonnier et bénéficiant d'un planning de réservation bien rempli.

Disponible pour renseignements ou visite, opportunité à ne pas manquer, vous serez charmé !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891600)