Appartement 33m² à brest

Iad France - Franck Toso vous propose : EXCLUSIVITE. Rare ! Plein centre ville de Brest ! Tout à pieds, écoles, commerces, tramway, bus. (Coat ar Gueven 250 m-Leclerc centre Brest à 180 m) Idéalement placé, cet appartement T1 rénové fin 2024, surface Carrez de 33.23 m²(6000 ¤ de factures de rénovation), locataire en place en déc 2024, loyer TTC de 478 ¤, et hors charges co-pro 430 ¤. Situé au 1 er étage d'une résidence 'historique' de Brest avec ascenseur, porte immeuble extérieur sécurisé et un local à vélos commun. L'appartement est constitué, d'une entrée avec à droite la cuisine indépendante aménagée, meubles neufs avec fenêtre sur cour intérieure, le petit cellier avec fenêtre. Toujours du couloir d'entrée, en face la salle d'eau, douche, meuble neuf avec wc et la grande pièce de vie salon-chambre 22.24 m², exposée à l'ouest. (Nbrx travaux faits dans les communs de l'immeuble, toiture refaite récemment, porte d'entrée extérieure, boites à lettres. ) A ne pas manquer, appelez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.55¤ par mois (soit 1146.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 1146.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891598)