Appartement 152m² à brie-et-angonnes

Iad France - Rachel DI MARIA vous propose : EXCLUSIVITE _ Appartement d'exception - DERNIER ETAGE avec deux terrasses et vue dégagée !

ADRESSE : 175 ROUTE DES ANGONNES 38320 BRIE ET ANGONNES

Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence très prisée sur la commune de Brié-et-Angonnes, ce superbe appartement de 152 m² est une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie véritable cOEur de l'appartement, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace vous propose un vaste séjour de 70 m² et une cuisine séparée attenante de 12 m² (ouverture possible).

Aux beaux jours, la pièce de vie se prolonge sur 2 terrasses de 10 et 12 m², exposées Sud Ouest. Ici, vous profiterez d'un extérieur agréable et d'une VUE dégagée sur les montagnes !

Côté nuit : 3 chambres de 10,12 et 21 m² avec placards intégrés, 2 salles de bain et 2 wc séparés.
Possibilité de scinder la grande chambre en deux pour créer 4 chambres.

Côté praticité, ce bien est complété par 2 places de PARKING privatives (incluses dans le prix) et 2 GARAGES (en sus du prix : 15 000¤ le garage).

Enfin, sa performance énergétique (DPE C) en fait un logement confortable et économe. Chauffage individuel par radiateur électriques à fluide caloporteur et PAC air / air réversible pour votre confort en été.

À proximité immédiate des commerces de proximité, du marché et des transports.

Un bien rare à découvrir sans tarder !





La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195¤ par mois (soit 2340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891276)