Iad France - Cyril Guibert vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé du Plateau, à proximité immédiate du Parc des Beaumonts, du marché Boulevard de Verdun et des commerces, cet appartement 2 pièces de 30 m² entièrement rénové allie charme et confort.
Au 2e étage d'un immeuble de 1928 bien entretenu (sans ascenseur), il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour agréable. L'entrée fonctionnelle dessert chaque pièce avec fluidité, optimisant l'espace.
Côté confort, vous bénéficierez du câble TV, du téléphone, et de la fibre optique en cours de déploiement. Pour votre sécurité, l'immeuble est doté d'un digicode et d'une porte anti-intrusion.
La localisation est idéale : RER A Fontenay-sous-Bois, bus (116,127, 301), écoles, parcs et commerces sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.25¤ par mois (soit 687.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 687.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891273)
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Référence: 1701525 Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 687 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 20/02/2025
Coûts annuels estimés :
960 € - 1 350 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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