Maison 114m² à la garde

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : SOUS-OFFRE - Située dans le secteur calme et prisé de Sainte-Marguerite à La Garde, au fond d'une impasse, cette maison de 114 m², sur un terrain arboré de 624 m², vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. À quelques pas, vous bénéficierez de la proximité immédiate, à pied, des écoles, des commerces, des parcs et même de la plage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

À rénover, cette maison au charme de l'ancien saura s'adapter à vos envies dans le cadre d'un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre. Un cellier, une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert un salon spacieux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et trois chambres. L'agencement optimisé offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace familial confortable et fonctionnel.

Le terrain, entièrement clôturé, permet plusieurs possibilités de stationnement et dispose de grands espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Que vous soyez à la recherche d'une maison avec un revenu locatif ou d'une spacieuse maison familiale, cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de beaux projets. Venez découvrir son potentiel et imaginez toutes les possibilités qu'elle offre !

À visiter sans tarder !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT D indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30890873)