Appartement 144m² à chazay-d'azergues

Iad France - Juliette Darras vous propose : Un jardin privé, des volumes généreux et une cave voûtée... un bien unique à Chazay-d'Azergues !

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet historique et espace extérieur ? Cet appartement de caractère, situé en rez-de-jardin d'une superbe demeure bourgeoise du XIXe siècle, est une véritable pépite. Niché au cOEur de Chazay-d'Azergues, village élu plus beau du Rhône en 2023, il offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes exceptionnels, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le salon lumineux de 31 m² ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 80 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une élégante salle à manger prolonge cet espace de vie convivial.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une de 31 m², et offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, complètent l'ensemble.

L'un des véritables atouts de ce bien ? Une superbe cave voûtée privée de 58 m², accessible directement depuis l'appartement. En partie en pierre, elle bénéficie de petites ouvertures laissant entrer la lumière, offrant un potentiel d'aménagement incroyable.

L'ensemble se situe dans une copropriété intimiste de seulement six propriétaires, entourée d'un magnifique jardin commun de 4 678 m², un véritable havre de paix.

Chazay-d'Azergues séduit par son ambiance villageoise tout en étant à proximité immédiate de Lyon. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de vivre dans un bien d'exception au cachet indéniable !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67¤ par mois (soit 2612.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 2612.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30674671)