Maison 265m² à la seyne-sur-mer

Iad France - Jean-Michel PY vous propose : une très belle villa de 265 m² avec piscine au calme d'une impasse résidentielle sur les hauteurs de la Seyne sur mer à quelques minutes de Six-Fours les plages.
Cette maison traditionnelle se compose de 2 niveaux sur un sous-sol de 120 m².
Au premier niveau, le hall d'entrée dessert:
- une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne ouverte et d'un salon-salle à manger donnant sur 2 terrasses Est et Sud,
- le coin nuit comprenant une suite parentale, 3 chambres, salle d'eau, WC et buanderie.
À l'étage vous trouverez une chambre de 23 m² ouvrant sur 2 terrasses exposées sud, une salle de bains et une vaste pièce de 53 m² aujourd'hui utilisée en salle de jeux, mais pouvant aisément être transformée en salle de projection, salle de sport ou reconfigurée en plusieurs espaces au gré des besoins.
Au sous-sol vous disposerez de 2 garages de 38 et 47 m² et d'une cave à vin aménagée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée de terrasses, d''un Pool house de 50 m² avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza ainsi qu'un Jacuzzi et un boulodrome.
Le terrain en restanque est planté d'arbres fruitiers et équipé de citernes eau de pluie et d'un bassin à poissons.
Prestations de qualité : Menuiseries double-vitrage, cheminée-insert, climatisations réversibles par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. 3 à 4 stationnements devant les garages.
À quelques minutes des centres-villes de La Seyne sur mer et Six-Fours les plages avec leurs commerces et services. Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30432378)